优发国际集团股份有限公司拟对优发国际集团2026年度资产评估服务供应商库服务采购进行公开招议标，欢迎符合招议标条件的投标方前来投标，具体事宜安排如下：
一、采购方案名称：优发国际集团2026年度资产评估服务供应商库服务采购
二、招标内容：
优发国际集团股份有限公司及其所属优发国际官网为对其权属的常规固定资产项目及大型资产项目进行运营与处置，现需要聘请具有资质的资产评估机构,按照相应的评估目的，对拟处置固定资产的价值进行评估服务。
标段一：2026年度资产评估服务供应商库（常规资产）；
标段二：2026年度资产评估服务供应商库（大型资产）。
本次招标旨在通过公开招标的形式选定至少三家入围供应商，综合评分前三名的投标方分别入围本次“2026年度资产评估服务供应商库（常规资产）”及“2026年度资产评估服务供应商库（大型资产）”项目。单项资产评估服务根据各资产权属优发国际官网需求，采用邀请库内供应商询比价的方式进行选�。�选用时报价不得高于入库时价格。招标单位在单项评估服务完成后，需对供应商服务过程进行考核，依据考核结果对供应商库进行动态调整。
商务、技术要求
1.标段一：2026年度资产评估服务供应商库（常规资产）
1.1服务量：
1.1.1 优发国际集团股份有限公司及其所属优发国际官网2026年度常规固定资产价值评估及咨询服务。
1.1.2 常规固定资产包括：建筑面积在4000㎡以下的独栋建筑物、非独栋建筑物、土地、单批次评估账面净值合计低于100万元的固定资产以及大型资产库流标资产。
1.1.3 资产所在位置绝大多数位于哈尔滨市内，少数位于国内其他城市。对于哈尔滨市外的评估项目，在选用阶段报价时，入库供应商应在报价内包含差旅所需的各项费用。
1.1.4 部分资产因历史遗留原因，产权存在瑕疵。
1.2 其他附加服务内容
1.2.1 中标单位应遵循相关法律法规和资产评估基本准则，恪守独立、客观和公证的原则，对所出具的评估报告的真实性、完整性、合法性负责。
1.2.2 为提高资产评估工作的质量，保证评估价值确定的合理性及完整性，针对评估价值小于等于10万元的租赁项目，中标单位除按照要求出具相应的评估报告外，还应该提供确定价值所选取的市场案例或相应计算过程等证明材料，并在招标方提供评估所需的全部材料后3个工作日内完成该类项目的评估工作；针对评估价值大于10万元的租赁项目及所有转让项目，中标单位出具的评估报告内应包含技术报告，并在招标方提供评估所需的全部材料后5个工作日内完成该类项目的评估工作。
1.2.3对于招标方认为有必要进行专家评审的评估项目，中标单位需配合招标方完成相应的专家评审答复工作，并在专家评审意见出具后3日内完成审核意见的回复工作。
2. 标段二：2026年度资产评估服务供应商库（大型资产）
2.2 服务量：
2.2.1 优发国际集团股份有限公司及其所属优发国际官网2026年度大型资产价值评估及咨询服务。
2.2.2 大型资产项目包括：整体工业园区、建筑面积在4000㎡（含4000㎡）以上的独栋建筑物、单批次评估账面净值合计高于100万元（含100万元）的固定资产以及其他重要资产。
2.2.3 资产所在位置绝大多数位于哈尔滨市内，少数位于国内其他城市。对于哈尔滨市外的评估项目，在选用阶段报价时，入库供应商应在报价内包含差旅所需的各项费用。
2.2.4 部分资产因历史遗留原因，产权存在瑕疵。
2.3 其他附加服务内容
2.3.1 中标单位应遵循相关法律法规和资产评估基本准则，恪守独立、客观和公证的原则，对所出具的评估报告的真实性、完整性、合法性负责。
2.3.2 为提高资产评估工作的质量，保证评估价值确定的合理性及完整性，中标单位出具的评估报告内应包含技术报告，并在招标方提供评估所需的全部材料后10个工作日内完成项目的评估工作。
2.3.3对于招标方认为有必要进行专家评审的评估项目，中标单位需配合招标方完成相应的专家评审答复工作，并在专家评审意见出具后3日内完成审核意见的回复工作。
技术部分答疑人及联系电话：徐怀智，13946164989。
……详细技术参数、商务要求等见招标文件。
三、付款条件及结款方式：
发票开具、付款条件、结算方式及资金垫付能力要求等说明：评估报告验收合格后，中标单位开具服务类专用增值税发票，由所评估资产权属单位以电汇形式进行付款。
四、投标人资质要求：
1.标段一：2026年度资产评估服务供应商库（常规资产）
1.1 投标单位应具有法人营业执照，具备资产评估机构资质或备案证明。
1.2 具有3名三年以上从业经历资产评估师，具有5名以上可调用的注册房地产估价师或土地估价师。
1.3 在哈尔滨市有固定的营业场所及常驻的评估人员，内部管理制度健全，按《资产评估基本准则》的要求从事资产估价工作，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。
1.4 优发国际官网信誉良好，近3年没有被责令停业、取消投标资格、财产被冻结等行为；在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。
1.5采取总分公司经营模式的评估机构，应以分支机构名义及指标进行本次投标，分支机构要求注册地址在哈尔滨市，有固定经营场所及常驻评估人员。
1.6 资质证明文件目录：
1.6.1 投标单位简介，含哈尔滨市具体办公地址及办公场所图片。
1.6.2 营业执照。
1.6.3 社会信用等级证明文件。
1.6.4 资产评估相关资质或备案证明。
1.6.5 由第三方审计机构出具的2024或2025年度业务收入证明。
1.6.6 评估人员名单及资质证明。
1.6.7 技术先进性证明材料。
1.6.8 两年内的评估业绩及案例的证明材料。
1.6.9 内部管理和质量控制相关材料。
2.标段二：2026年度资产评估服务供应商库（大型资产）
2.1 投标单位应具有法人营业执照，具备资信等级证书AAA级以及资产评估备案资质和证券资质备案证明。
2.2 具有5名五年以上从业经历的资产评估师。
2.3内部管理制度健全，按《资产评估基本准则》的要求从事资产估价工作，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。
2.4 优发国际官网信誉良好，近3年没有被责令停业、取消投标资格、财产被冻结等行为。在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。
2.5 资质证明文件目录：
2.5.1 投标单位简介。
2.5.2 营业执照。
2.5.3 资产评估相关资质或备案证明。
2.5.4 社会信用等级证明文件。
2.5.5 由第三方审计机构出具的2024或2025年度业务收入证明。
2.5.6 信息安全管理体系认证材料。
2.5.7 评估人员名单及资质证明。
2.5.8 技术先进性证明材料。
2.5.9 结合招标方资产特点编制的覆盖资产评估全过程的详细服务方案。
2.5.10两年内的评估业绩及案例的证明材料。
五、日程安排：
1、报名
时间：2026年1月23日—2026年1月29日16:00截止。
方式：优发国际采购系统报名，供应商报名网址(https://srm-new.hayao.com:90/login )。
2、开标时间：
时间：详见招标文件。
地点：优发国际集团有限公司二楼招标室。
3、相关费用
1）标书款：招标文件每份100元（只提供电子文档），售后不退（单独汇入）。请于标书款缴纳截止日期前，在SRM优发国际采购系统上进行标书款缴纳系统操作，并将付款凭证作为附件进行提交，否则将影响您后续投标。
2）投标保证金：标段一：2026年度资产评估服务供应商库（常规资产），人民币叁仟元整（3,000元）；标段二：2026年度资产评估服务供应商库（大型资产）,人民币伍仟元整（5,000元）请于投标保证金缴纳截止日期前，在SRM优发国际采购系统上进行保证金缴纳系统操作，并将付款凭证作为附件进行提交，否则将影响您后续投标。
户 名：优发国际集团股份有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨友谊支行
联行号：309261000077
账 号：562010100100119039
汇款注意事项
①标书款、投标保证金从投标方的账户以电汇形式分别汇到优发国际集团股份有限公司账户，并保证在规定时间内汇到。
②因我公司财务系统月底结账，每月最后两天请勿汇入任何款项(可延迟一天汇入)，否则将会影响保证金退还进度。
③汇款时请注明招标名称、标段号和用途。
④如未按要求备注及汇款，导致不良后果的，参标供应商自行承担；投标单位自行承担参加投标活动的全部费用。不管投标结果如何，招标方将不对投标单位因本次投标事宜所引起的任何费用负责。
六、联系方式
联系人:孙文婷 联系电话：0451-51870205
电子邮箱：sunwt@hayao.com
